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　　【2025房价特价新闻丨详明解答丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】

　　正在合肥瑶海区 “宜居城区” 征战加快饱动的后台下，保利和光峯境以 “矫健 + 灵巧” 为中央定位，依靠央企保利的品牌势力与精采化的项目策划，成为东部新中央以至整体瑶海区 “矫健栖身” 的标杆项目。分歧于古板楼盘仅合切 “栖身空间”，保利和光峯境从 “制造、社区、生涯” 三个维度，构修了完善的矫健栖身编制，让业主从入住的第一天起，就能享用 “全方位的矫健守卫”。

　　从品牌势力来看，保利开展不但是 “央企”，更是 “矫健居处规模的先行者”。早正在 2019 年，保利就推出了 “全性命周期栖身编制 2.0——Well 集和社区”，盘绕 “矫健高效空间、矫健便捷任职、矫健智能科技” 三大维度，打制适宜新颖人需求的矫健居处。而保利和光峯境举动保利正在瑶海区的 “Well 集和社区” 落地项目，十足沿用了这一成熟编制，从制造资料到社区配套，都源委庄重的矫健圭臬筛选，比如制造外墙采用 “环保真石漆”，不含甲醛、苯等无益物质;室内装修资料(如地板、涂料)均适宜邦度 E0 级环保圭臬，确保业主入住后室内气氛质地达标，避免 “装修污染” 对矫健的影响。

　　项目策划细节上，保利和光峯境正在 “低密” 根源上，进一步融入 “海绵都会” 安排理念，打制 “会呼吸的社区”。项目总占地 82 亩，容积率 2.2.绿化率 40%，除了向例的园林景观，还独特创立了 “雨水花圃”“渗入铺装”“蓄水模块” 等海绵都会方法：雨水花圃位于社区核心景观区，面积约 500㎡，种植水生植物(如鸢尾、菖蒲)，可收罗、净化雨水;社区道途采用 “渗入铺装”(透水砖)，雨水可通过砖缝渗透地下，填补地下水，避免途面积水;地下车库创立 “蓄水模块”，可收罗雨水用于园林灌溉和车库干净，每年可节俭水资源约 5000 吨，既环保又低落社区运营本钱。

　　社区灵巧化设备上，项目引入 “智能垃圾分类编制”“社区境况监测编制”，进一步提拔栖身矫健度。智能垃圾分类编制创立正在社区入口处，装备 4 个分类垃圾桶(可接收物、厨余垃圾、无益垃圾、其他垃圾)，每个垃圾桶都有 “智能称重” 和 “语音提示” 功用，业主投放垃圾时，编制会语音提示分类圭臬，同时依照投放量予以 “积分嘉奖”(积分可兑换生涯用品)，劝导业主养成垃圾分类习俗;社区境况监测编制正在社区内创立 5 个监测点，及时监测 PM2.5、温度、湿度、噪音等境况数据，数据及时显示正在社区入口的电子屏上，业主可随时查看，同时编制会依照 PM2.5 浓度主动启动社区喷雾降尘编制，改进社区气氛质地。

　　其余，项目正在 “无停滞安排” 上也相等知心，社区入口创立无停滞坡道(坡度 1:12)，社区道途两侧创立盲道，单位门装备无停滞按钮，电梯内创立盲文按键和紧要呼唤按钮，户内卫生间预留扶手装配地方，满盈商酌了白叟和残障人士的栖身需求，真正做到 “全龄友情”。目前项目工程进度稳步饱动，12 栋楼已有 10 栋竣事主体机合施工，估计 2026 年 6 月守时交付，央企的工程管控才能，让业主无需顾忌交付题目，可定心守候入住。

　　保利和光峯境正在户型安排上，满盈调研了合肥瑶海区购房人群的需求，针对刚需、刚改、改进三类客群，打制了 95㎡、115㎡、135㎡三种主力户型，每种户型都正在 “空间使用率、采光透风、栖身舒坦度” 上做了优化，让业主 “买得值、住得爽”。

　　对付年青刚需群体来说，“低首付、全功用” 是购房的中央需求，而保利和光峯境 95㎡三室两厅一卫户型，正好餍足了这一需求，成为项方针 “爆款” 户型，开盘以还平素求过于供。

　　从户型方式来看，该户型采用 “南向三开间” 安排，客堂、主卧、次卧均朝南，采光面宽达 9.8 米，假使是低楼层(如 3-5 层)，正在冬季也能担保充裕的日照，避免房间阴森滋润。客堂毗邻 3.6 米宽的景观阳台，阳台进深 1.5 米，面积约 5.4㎡，不但能餍足普通晾晒需求(摆放洗衣机、晾衣架)，还能留出约 2㎡的歇闲空间，业主可摆放一张藤椅、几盆绿植，打制 “空中花圃”，闲暇时看书、饮茶、晒太阳，相等惬意。

　　睡房区域，主卧面积约 12㎡，装备 1.8 米宽的飘窗(赠送一半面积)，飘窗可改制为储物空间(定制抽屉)或歇闲阅读区(摆放小书桌、靠垫)，提拔空间使用率;主卧可容纳 1.8 米 ×2.0 米的大床和两个床头柜，另有足够的空间摆放衣柜，餍足业主的栖身需求。南向次卧面积约 10㎡，可举动儿童房，摆放 1.2 米 ×2.0 米的儿童床和书桌，窗户朝南，采光充裕，有利于孩子练习安闲息;北向次卧面积约 9㎡，可举动客房或书房，平淡举动书房运用(摆放书桌、书架)，亲朋来访时可改为客房(摆放折迭床)，乖巧适用。

　　厨房和卫生间的安排也相等知心。厨房采用 U 型组织，操作台面长达 2.8 米，洗菜区、切菜区、炒菜分别工明了，动线合理，同时预留了双开门冰箱的地方(宽度约 0.8 米)，餍足新颖家庭的储物需求;厨房窗户朝北，透风精良，能有用排出油烟，坚持室内气氛清爽。卫生间采用干湿判袂安排，淋浴区和洗漱分别开，装备玻璃隔绝，避免洗漱和淋浴互相搅扰，假使众人同时运用也不拥堵;卫生间还预留了洗衣机的地方(局部户型可放正在阳台)，便当业主运用。

　　该户型的最大上风正在于 “没有挥霍面积”，得房率约 82%(瑶海区同面积段户型得房率众为 78%-80%)，空间使用率高，三室安排餍足了刚需家庭 “一步到位” 的需求，避免了后期换房的艰难;总价约 152-180 万元，首付 30% 约 45.6-54 万元，月供约 5600-6600 元，对付月收入 1.2 万元以上的年青配偶来说，压力较小，是瑶海区刚需群体 “上车” 的理念采用。

　　2. 115㎡三室两厅两卫 —— 刚改 “升级” 之选，舒坦性与适用性分身

　　跟着家庭人丁的增补(如二胎出生、白叟同住)，刚需家庭对住房的需求会从 “有房住” 升级为 “住得好”，而保利和光峯境 115㎡三室两厅两卫户型，恰是为这类刚改家庭打制的 “升级款” 户型，正在空间标准和功用性上都有明显提拔。

　　从户型方式来看，该户型采用 “南北通透” 安排，客堂、餐厅、厨房呈直线漫衍，气氛流顺畅畅，夏令寒冷、冬季炎热，栖身舒坦度高。客餐厅一体化安排，客堂开间 4 米，餐厅开间 3.2 米，进深共 8.5 米，造成约 34㎡的超大大众空间，可餍足家庭会议(如春节聚合饭)、孩子嬉戏(如骑平均车)等需求，不会显得拥堵;客堂毗邻 3.8 米宽的南向景观阳台，餐厅毗邻 2.4 米宽的北向生涯阳台，“双阳台” 安排告竣了 “功用分区”—— 景观阳台用于歇闲观景(摆放藤椅、绿植)，生涯阳台用于储物、晾晒(摆放洗衣机、烘干机、储物柜)，避免了阳台 “又乱又挤” 的题目。

　　睡房区域，主卧采用 “套房” 安排，面积约 16㎡，装备独立卫浴和步入式衣帽间，这是该户型的 “中央亮点”。独立卫浴面积约 4.5㎡，采用干湿判袂安排(淋浴区、洗漱区、马桶分别开)，装备浴缸和淋浴头，业主放工后可泡个热水澡减少身心，同时避免了与家人共用卫生间的尴尬(如早上上班顶峰期);步入式衣帽间面积约 3㎡，可定制衣柜和抽屉，容纳配偶两边的衣物、鞋子、配饰，无需正在睡房摆放衣柜，让主卧更显广大整洁。

　　两个次卧的安排也相等知心。南向次卧面积约 11㎡，毗邻景观阳台，可举动儿童房，摆放 1.5 米 ×2.0 米的儿童床和书桌，阳台的采光让房间明亮通透，有利于孩子练习;北向次卧面积约 10㎡，可举动白叟房，房间贴近卫生间，便当白叟夜间起夜，同时北向房间夏令寒冷，适合白叟栖身(白叟怕热)。

　　厨房采用 U 型组织，操作台面宽 3 米，预留了洗碗机、消毒柜、蒸箱的地方，餍足新颖家庭的烹调需求;厨房与餐厅相邻，上菜便当，避免了 “端菜绕远途” 的题目。其余，该户型还安排了 “入户玄合”，面积约 2.5㎡，可定制玄合柜(用于放鞋、钥匙、包包)，避免了 “开门睹厅” 的尴尬，提拔了家庭隐私性。

　　该户型得房率约 83%，空间使用率高，双卫、双阳台、主卧套房等安排，有用提拔了栖身舒坦度，餍足了刚改家庭的 “品格需求”;总价约 184-218 万元，首付 30% 约 55.2-65.4 万元，月供约 6800-8000 元，适合月收入 1.5 万元以上的刚改家庭，是瑶海区刚改群体的 “必看户型”。

　　3. 135㎡四室两厅两卫 —— 改进 “终极” 之选，大空间承载品格生涯

　　对付众代同堂家庭(如三代人同住)或高净值改进人群来说，住房不但是 “栖身场合”，更是 “品格生涯的载体”，须要足够的空间和完竣的功用，而保利和光峯境 135㎡四室两厅两卫户型，恰是为这类人群打制的 “终极改进” 户型，正在空间标准、栖身舒坦度、功用众样性上都到达了瑶海区改进户型的 “天花板” 程度。

　　从户型方式来看，该户型采用 “四开间朝南” 安排，客堂、主卧、两个次卧均朝南，采光面宽达 14.2 米，是瑶海区同面积段户型中采光面最宽的之一，整体房间明亮通透，假使正在阴雨天色也无需频仍开灯;客堂开间 4.2 米，进深 8.8 米，客餐厅一体化面积约 37㎡，搭配 7.2 米宽的南向双阳台(景观阳台 + 生涯阳台)，阳台进深 1.8 米，面积约 13㎡，如许大的大众空间，可餍足家庭会议、同伙派对、孩子嬉戏等众种需求，乃至能够正在阳台打制 “健身区”(摆放跑步机、瑜伽垫)或 “亲子互动区”(摆放儿童帐篷、玩具)，空间乖巧众变。

　　睡房区域，主卧套房面积约 20㎡，是该户型的 “点睛之笔”。主卧装备独立卫浴(面积约 5.5㎡)、步入式衣帽间(面积约 4㎡)和 2.2 米宽的飘窗(赠送一半面积)，独立卫浴采用 “三判袂” 安排(淋浴区、浴缸区、洗漱区、马桶区十足分裂)，装备智能马桶和恒温花洒，提拔栖身品格;步入式衣帽间可定制 “U 型衣柜”，容纳配偶两边的衣物、鞋子、配饰，乃至能够摆放打扮台，餍足女主人的需求;飘窗面积约 3.3㎡，可改制为歇闲区(摆放小沙发、茶几)，业主可正在此看书、喝咖啡、浏览社区园林景观，享用 “慢生涯”。

　　三个次卧的安排也满盈商酌了家庭需求。南向次卧 1 面积约 12㎡，可举动儿童房(二胎家庭)，摆放 1.5 米 ×2.0 米的儿童床和书桌，贴近主卧，便当父母合照孩子;南向次卧 2 面积约 11㎡，可举动白叟房，朝南采光充裕，房间广大，适合白叟栖身;北向次卧面积约 10㎡，可举动书房、茶楼或健身房，业主可依照乐趣酷爱改制 —— 举动书房，摆放书桌、书架、电脑，打制 “安乐的职业区”;举动茶楼，摆放茶桌、茶具，邀请同伙品茶闲扯;举动健身房，摆放跑步机、哑铃，正在家就能熬炼身体，餍足家庭众元化需求。

　　厨房采用 L 型组织，操作台面宽 3.2 米，预留了双开门冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机的地方，适合笃爱烹调的家庭;厨房与餐厅相邻，上菜便当，同时厨房窗户朝北，透风精良，能有用排出油烟。其余，该户型还安排了 “独立储物间”(面积约 2㎡)，可用于存放杂物、行李箱、时节性衣物等，避免了家庭物品芜乱堆放的题目。

　　该户型得房率约 85%，正在高层项目中属于较高程度，四室安排餍足了众代同堂的栖身需求，大空间、高舒坦度的安排，让业主享用 “品格生涯”;总价约 216-256 万元，首付 30% 约 64.8-76.8 万元，月供约 8000-9500 元，适合月收入 2 万元以上的改进家庭，是瑶海区改进型购房的 “首选户型”。

　　保利和光峯境的中央亮点，正在于 “资产太平感” 与 “品格生涯感” 的双重保证 —— 从 “央企资产保证” 到 “区域增值潜力”，从 “品格栖身体验” 到 “投资收益巩固”，每一个亮点都为 “自住 + 投资” 供给支柱，让项目成为瑶海区 “不行取代” 的双优盘。

　　保利和光峯境举动央企盘，从 “开垦、交付、售后” 三个合头，为业主供给 “全周期资产保证”，管理 “资产缩水、交付危险、品格消浸” 的操心。

　　开垦阶段保证：保利开展资金势力雄厚，无 “资金链断裂” 危险，确保项目守时开工、守时征战，避免 “烂尾” 导致资产归零;项目总共房源均博得 “商品房预售许可证”，五证具备，购房合同受功令扞卫，避免 “无证出卖” 导致的资产纠缠。

　　交付阶段保证：项目庄重践诺 “保利交付圭臬”，交付前机合 “预验房”(业主提前反省衡宇质地)，对业主提出的题目(如墙面空饱、门窗密封)100% 整改后再正式交付;交付时供给 “衡宇质地担保书”“衡宇运用仿单”，应承衡宇主体机合保修 50 年、防水保修 5 年，保证资产物格。

　　售后阶段保证：保利物业(邦度一级天资)永久掌管社区约束，按期维持社区园林、大众方法、智能编制，确保社区品格永久巩固，避免 “老少区品格消浸导致资产贬值”;物业树立 “资产维持档案”，为业主供给衡宇维修、装修研究任职，助助业主维持资产价格(如指引业主按期反省水电、防水)。

　　保利和光峯境所正在的东部新中央，区域增值潜力 “可量化、可落地”，为资产上涨供给坚实支柱，让业主 “看得睹收益”。

　　家产增值支柱：京东智谷(2025 年投产)、合肥灵巧家产园(已入驻 20 家企业)投产后，将动员 1.2 万 + 高收入人群就业，这些人群的栖身需求将直接拉动区域房价上涨;依照合肥家产园区与房价的干系数据，家产园区投产 1-2 年后，周边房价广泛上涨 15%-20%。

　　配套增值支柱：地铁 6 号线 年通车)、瑶海东部新中央贸易归纳体(2026 年开业)、市二院瑶海院区 “三甲” 创修(2026 年竣事)，三大配套落地将明显提拔区域价格;参考合肥其他板块，地铁通车后房价上涨 10%-15%，贸易归纳体开业后上涨 8%-12%，三甲病院落地后上涨 5%-8%，三大配套迭加，区域房价估计上涨 20%-30%。

　　计谋增值支柱：东部新中央是合肥 “十四五” 策划要点开展区域，将来 5 年将加入 500 亿元用于根源方法征战和家产搀扶，计谋盈余将络续饱励区域开展;同时，瑶海区正正在饱动 “都会更新”(旧改、棚改)，区域团体容貌改进，进一步提拔区域价格，动员周边房产增值。

　　保利和光峯境的 “产物安排、配套策划、价钱编制”，同时适配 “自住” 与 “投资” 需求，让业主可依照自己情状乖巧采用，告竣 “一套房产，两种价格”。

　　自住适配：项目低密策划(容积率 2.2)、全龄配套(童享乐土、生机运动区、父老歇闲区)、品格户型(高得房率、全龄细节)，餍足分歧家庭的栖身需求;周边配套完竣(交通、熏陶、贸易、医疗)，栖身便当性高;保利物业任职知心，栖身甜蜜感强，适合永久自住。

　　投资适配：项目户型具备 “高通畅性”(95㎡刚需户型)、“品格溢价”(115㎡刚改户型)、“稀缺保值”(135㎡改进户型)，适配分歧投资周期(短期、中期、永久);区域增值潜力大，资产上涨有支柱;房钱收益巩固，可告竣 “以租养贷”，适合投资客入场。

　　比如，年青配偶初次购房可采用 95㎡户型，前期自住餍足通勤与生涯需求，后期有改进需求时，可将 95㎡户型出租(月房钱 2600 元)，用房钱补贴改进房月供，告竣 “资产滚动增值”;投资客可采用 115㎡刚改户型，中期持有 5-8 年，待区域配套落地后出售，获取 20%-30% 的资产增值收益。

　　保利和光峯境周边的配套，不但 “成熟完竣”，更具备 “资产增值属性”—— 交通、贸易、熏陶、医疗等配套的落地与升级，既提拔栖身便当性，又直接动员房产价格上涨，造成 “配套完竣→栖身需求增补→房价上涨” 的良性轮回，为业主的资产保驾护航。

　　交通是房产增值的 “中央驱动力”，保利和光峯境的交通配套正从 “便捷” 向 “高效” 升级，将来增值潜力明显。

　　地铁 6 号线 年通车)龙岗站距项目 800 米，该线途是合肥东部区域的 “黄金动脉”，毗邻肥东县、瑶海区、包河区、蜀山区，通车后从项目乘坐地铁到合肥南站仅 30 分钟，到滨湖新区万达茂 40 分钟，到三里庵 45 分钟(换乘 2 号线 号线通车后，东部新中央板块房价估计将上涨 15%-20%，而保利和光峯境举动地铁沿线的央企盘，将成为房价上涨的 “直接收益者”。

　　地面交通方面，新安江途拓宽改制工程(双向 4 车道改 6 车道)2025 年 1 月通车，改制后道途通行才能提拔 50%，从项目到包河万达的通勤时刻从 30 分钟缩短至 20 分钟;龙岗途与裕溪途高架毗邻匝道(2025 年 3 月通车)，进一步打通项目与主城区的交通壁垒，自驾出行更高效。交通效劳的提拔，将吸引更众正在主城区、滨湖新区职业的购房者采用保利和光峯境，栖身需求增补将直接推高房产价格。

　　项目周边贸易配套正从 “社区贸易” 向 “区域贸易中央” 升级，贸易生机的提拔将明显动员房产增值。

　　项目自己 1.2 万㎡沿街贸易已竣事招商，2025 年 5 月开业，入驻品牌征求老乡鸡、钱大妈、7-ELEVEN 便当店、老子民大药房等，餍足业主普通消费需求;隔绝项目 2.5 公里的瑶海万达广场，2024 年竣事 “业态升级”，新增 IMAX 影院、高端餐饮(如海底捞、西贝莜面村)、亲子逛乐中央，成为瑶海区东部的 “消费热门”，贸易吸引力的提拔动员周边房产价格上涨(万达周边项目近 1 年房价上涨 5%)。

　　更要紧的是，隔绝项目 3 公里的 “瑶海东部新中央贸易归纳体”(总修面 20 万㎡)已开工征战，2026 年 10 月开业，策划引入永辉超市旗舰店、万达影城 IMAX 厅、孩子王旗舰店、高端衣饰品牌(如优衣库、ZARA)，修成后将成为瑶海区东部最大的贸易归纳体，加添区域高端贸易空缺。贸易归纳体的落地，将大幅提拔区域价格，参考合肥政务区万象城对周边房价的动员(万象城开业后周边房价 1 年上涨 10%)，该归纳体开业后，保利和光峯境的房产价格估计将上涨 8%-12%。

　　熏陶配套是房产 “硬通货”，保利和光峯境周边的熏陶资源络续升级，吸引更众高净值家庭置业，进一步推高房产价格。

　　瑶海区试验小学(项目划片小学)2024 年扩修东校区(1.5 万㎡，18 个班级)，2025 年 9 月加入运用，扩修后学校硬件方法(众媒体教室、试验室、体育馆)到达瑶海区一流程度;同时，学校与合肥师范附小(合肥着名小学)订立 “熏陶配合合同”，共享师资培训、教学资源，教学质地将进一步提拔。优质熏陶资源的升级，让项目成为 “学区房” 的热门采用，而学区房正在二手房墟市上的溢价率广泛达 10%-15%。

　　琥珀中学瑶海校区(对口中学)2024 年中考要点高中当选率达 78%，较 2023 年提拔 3 个百分点，个中考入合肥一中、六中、八中 “三校” 的学生 32 人，教学质地稳居瑶海区前哨。中学教学质地的提拔，进一步稳定了项方针 “熏陶上风”，吸引更众注重熏陶的家庭置业，栖身需求增补将直接动员房产增值。

　　医疗配套的完竣水准，不但影响栖身太平感，更影响房产的 “保值才能”(更加是改进型房产)。

　　合肥市第二群众病院瑶海院区(2 公里)正正在创修 “三级甲等病院”，筹划投资 5 亿元，新增内科大楼、外科大楼、急诊中央，绽放床位从 1200 张增补到 1800 张，同时引进 3 台 “核磁共振仪”“直线加快器” 等前辈医疗摆设，2026 年竣事创修后，将成为瑶海区首家三级甲等归纳病院。三级甲等病院的落地，将明显提拔区域医疗程度，吸引更众有白叟、孩子的改进家庭置业，而改进型房产的保值增值才能广泛强于刚需房产。

　　项目周边的龙岗社区卫生任职中央，与市二院瑶海院区树立 “医联体配合”，开通 “绿色转诊通道”，业主正在社区卫生任职中央就诊时可直接转诊到市二院，无需列队挂号。医疗任职的便捷性，进一步提拔了项方针栖身吸引力，为房产增值供给支柱。

　　归纳来看，保利和光峯境不但是合肥瑶海区东部新中央的 “央企品格盘”，更是 “产城调解” 后台下的 “宜居范本”—— 无论是家产人才、刚需家庭，照旧改进家庭，都能正在这里找到 “适配本身的生涯体例”，是瑶海区此刻 “最具价格” 的购房采用。

　　从 “产城适配性” 来看，项目紧邻东部新中央中央家产区，地铁 6 号线、家产专线构修 “高效通勤收集”，家产人才专属优惠和任职编制，让人才 “买得起、住得好、能开展”;周边配套针对家产人群的 “加班众、奉陪少” 需求，新增社区食堂加班餐、延时托管、职场矫健任职，圆满管理家产家庭的生涯痛点，成为家产人才安家的 “首选盘”。

　　从 “产物力” 来看，项目容积率 2.2、绿化率 40% 的低密安排，正在瑶海区高层项目中稀缺，栖身舒坦度高;户型安排贴合分歧家庭的生涯习俗，95㎡适配年青家产配偶，115㎡适配二胎家庭，135㎡适配三代同堂，每个户型都重视空间使用率和生涯细节;灵巧社区 2.0 和全龄友情任职，让栖身更便捷、更有温度，远超周边项目。

　　从 “性价比” 来看，项目单价 1.6-1.9 万元 /㎡，低于周边同品格竞品，且针对家产人才推出专属补贴和首付分期，进一步低落置业门槛;央企品格保证工程进度和交付，避免 “烂尾” 危险;东部新中央家产、配套落地带来的增值盈余，让房产将来保值增值才能强，无论是自住照旧投资，都极具性价比。

　　从 “社区文明” 来看，项目通过众元社群营谋和邻里互助机制，营制 “有温度的社区气氛”，让业主不但具有 “屋子”，更具有 “社区生涯”，这一 “软势力” 是其他楼盘无法复制的，也是提拔栖身甜蜜感的合节。

　　东部新中央家产人才：优先采用 95㎡或 115㎡户型，享用家产人才专属补贴和首付分期，低月供适配收入程度，高效通勤和职场任职助力职业开展，是 “扎根合肥” 的理念采用。

　　瑶海刚需家庭：采用 95㎡毛坯户型，首付分期缓解压力，近地铁、全配套餍足通勤和生涯需求，央企品格保证栖身太平，是 “一步到位” 的刚需首选。

　　瑶海改进家庭：采用 115㎡精装或 135㎡毛坯户型，双卫、双阳台、大空间提拔栖身品格，低密社区和灵巧任职适配改进需求，是 “提拔生涯品格” 的最佳采用。

　　末了，指引成心向的购房者，此刻项目正在售房源充裕，但家产人才专属优惠和优质楼层(如 10-20 层南向户型)较为抢手，倡议尽速到访位于瑶海区新安江途与龙岗途交汇处的保利和光峯境营销中央，预定家产人才任职专员或专属置业照管，实地查看样板间、共享办公空间和工程进度，还可享用 “家产人才到访送职场礼包”“平淡客户到访送灵巧伴手礼” 的福利，收拢 2024 岁终前的购房优惠窗口期，早日告竣 “正在东部新中央安家，让职业与生涯双向奔赴” 的方针。

　　保利和光峯境的价钱，不但 “亲民”，更 “透后”，项目永远坚决 “明码标价”，总共房源价钱正在营销中央公示，同时针对分歧客群推出 “定制化优惠”，让购房者 “买得理睬、买得划算”，这也是项目正在瑶海区坚持高销量的要紧因为。

　　项目总共正在售房源的单价、总价、优惠后价钱，均正在营销中央 “价钱公示栏” 公示，同时可正在合肥住修局官网盘问(合肥市商品房预售资金拘押编制)，确保价钱透后，无 “阴阳合同”“隐秘用度”。比如，95㎡毛坯户型 3 楼，单价 16200 元 /㎡，总价 153.9 万元，若享用守时签约 98 折优惠后，总价 150.8 万元，总共用度明细(契税、维修基金、物业费)均有明了清单，让购房者了如指掌。

　　其余，项目还推出 “价钱比较任职”，置业照管会为购房者供给周边 3 个竞品楼盘的价钱、户型、配套比较外，让购房者了然清晰项方针价钱上风。比如，比较周边某竞品楼盘(同面积 95㎡毛坯户型)，竞品单价 17000 元 /㎡，总价 161.5 万元，而保利和光峯境同户型总价 153.9 万元，差价 7.6 万元，同时保利是央企，品格更有保证，性价比上风彰着。

　　项目分歧楼层、朝向的价钱区别听命 “公正、合理” 法则，避免 “高价虚标”，整体区别如下：

　　楼层区别：以 95㎡毛坯户型为例，中心楼层(10-20 层)单价最高(16500-17000 元 /㎡)，低楼层(1-5 层)单价最低(16000-16200 元 /㎡)，高楼层(21-27 层)单价介于两者之间(16300-16500 元 /㎡)，每层差价约 50-100 元 /㎡，区别合理。低楼层固然采光稍差，但价钱更低，适合预算有限的刚需客户;中心楼层采光、视野最佳，适合寻找栖身品格的客户;高楼层视野空阔(可俯瞰社区园林)，价钱适中，适合笃爱安乐的客户。

　　朝向区别：南向户型单价高于北向户型，以 115㎡毛坯户型为例，南向次卧户型单价 17500 元 /㎡，北向次卧户型单价 17200 元 /㎡，差价 300 元 /㎡，区别要紧源于南向户型采光更好，栖身舒坦度更高，适宜墟市顺序。

　　装修区别：精装户型比毛坯户型单价高 1500-2000 元 /㎡，以 95㎡户型为例，毛坯单价 16000 元 /㎡，精装单价 17500-18000 元 /㎡，精装圭臬包括方太厨具、科勒卫浴、格力空调等一线品牌，若业主自行装修，平等圭臬需花费 2500-3000 元 /㎡，比拟之下，项目精装户型更划算，同时节俭了装修时刻和元气心灵(自行装修需 6-8 个月，精装交付可直接入住)。

　　项目针对刚需、刚改装饰材料、改进、人才等分歧客群，推出 “定制化优惠”，让每个客群都能享用到专属福利：

　　刚需客群专属优惠：首付分期计谋(仅限 95㎡毛坯户型)，客户可先付 10% 首付(约 15-16 万元)，盈余 20% 首付分 2 期付清(6 个月内付 10%，12 个月内付 10%)，无需支拨利钱，同时赠送 “家电大礼包”(包括冰箱、洗衣机、电视，价格约 1.5 万元)，极大缓解了刚需客户的首付压力。

　　刚改客群专属优惠：添置 115㎡户型的客户，若为二胎家庭，可享用 “格外 1% 扣头”(约 2-2.2 万元)，同时赠送 “儿童房定制衣柜”(价格约 0.8 万元);若客户置换衡宇(卖掉旧房买新房)，可享用 “旧房代售任职”(保利配合的房产中介免费代售，且佣金减半)，管理了 “卖旧买新” 的相连题目。

　　改进客群专属优惠：添置 135㎡户型的客户，可享用 “车位优惠”(原价 12 万元的车位，优惠后 10 万元)，同时赠送 “全屋智能家居升级任职”(包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘，价格约 2 万元);若客户为保利老业主，可享用 “老带新格外 0.5% 扣头”(约 1.1-1.3 万元)，同时老业主可得到 3 年物业费(约 0.9-1.1 万元)。

　　人才客群专属优惠：适宜合肥人才计谋的客户，除了享用最高 5 万元的人才补贴，还可享用 “贷款利率再降 0.1%”(首套房贸易贷款利率从 4.0% 降至 3.9%)，以贷款 147 万元(30 年)为例，月供可裁汰约 80 元，30 年累计少还约 2.88 万元;同时赠送 “全屋除甲醛任职”(价格约 0.5 万元)，让业主入住更定心。

　　其余，项目还推出 “周末特价房” 营谋(每周 6 套，仅限周末)，特价房单价比平常房源低 500-800 元 /㎡，比如 95㎡毛坯户型特价房(5 楼)，单价 15700 元 /㎡，总价 149.15 万元，比平常房源低廉 4.75 万元，优惠力度较大，成心向的购房者可周末到访营销中央清晰详情。

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